「eラーニングをすべての人に！」を実現させるためのオフィス探し

KiBANでは、eラーニング専業にしてから、事業拡大が続いています。スタッフの急速な拡大にあわせて、2月に増設した研修センターと、現在の本社の2カ所でも足りなくなるために、新たに、100坪1フロワーの事務所を探しています。

eラーニング専業として、様々なサービスの強化のために、優秀なスタッフを増強してきましたし、これからも増強を続けますが、そのためには、利便性が高く、人が集まってくるような、お客様が足を運びたくなるような事務所を新設する必要が、すぐそこまできています。

現在のスタッフの通勤を大きく変更することなく、物件をさがしていますので、かなり制約の多い物件探しとなりました。

先週水曜日の内覧で気に入った事務所（物件A）が見つかり、ほぼそこで決定！と思ていました。その物件については、初期の募集条件から坪1,000円の値下げ交渉しました。相場を考え妥当な交渉条件と考えています。

不動産会社が、坪200円程度の値引きが上限と強く主張。絶対無理というのであれば、、別の選択肢を取りますと、伝えて、本当に、本日急遽3件の内覧をしました。

内覧をしてきたスタッフの話では、東京駅から徒歩8分、日比谷線の八丁堀の駅から徒歩2分の場所で、物件Aより、ハイグレードで良い物件（物件B）が見つかったとのこと。

坪単価自体でいけば、上記物件より、すこしだけ高いものの、立地、条件を考えると、これまで30棟程度内覧した中では、もっとも良い条件とのこと。

水曜日には、物件Aの最終的な条件が提示されます。交渉ごとに、着地点がほぼ決まっているように見えながら、交渉過程を楽しむように、だめだめ、絶対ため、といいながら、時間をかけることや、御託を並べ、時間をとる儀式のような交渉に気持ちが萎えそうになります。

周りからは用意周到、徹底的に情報収集型の人間だと思われていますが、人との出会いや（不動産の出会い含めて）、運命や縁など、不思議な力が働くことがあると信じています。

これまでも、事務所、不動産に関しては、非常に恵まれた「運」「縁」に恵まれることが多かったので、今回も、良い決着に落ち着くことだと信じています。水曜日の返事で、今後の活動拠点が決まります。